STATUSreality
+(420)776 008 700
+38(050)638 86 76
+7(922)328 45 88
vitalimport.eu

Ипотека в Чехии для иностранцев

Рынок ипотечного кредитования в Чехии хорошо развит, и даже иностранцы без вида на жительство могут претендовать на получение ипотеки. В 2015 году, согласно исследованиям чешского аналитического агентства Fincentrum Hypoindex, был отмечен рост объемов предоставленных кредитов на жилье в размере 25%. Речь идет о самом быстром росте объемов ипотек за последние пять лет. При этом Прага лидирует среди других регионов.

Высокий спрос на ипотеки в Чехии поддерживается положительными настроениями, преобладающими на рынке. Комбинация рекордно низких процентных ставок, растущих цен на жилую недвижимость и мощного экономического подъема в Чехии создает благоприятные условия для приобретения недвижимости. При этом, по мнению ведущих экспертов рынка недвижимости (Ассоциации риэлторов Чехии, Ипотечного банка, аналитического агентства Fincentrum Hypoindex), тенденция для снижения процентных ставок будет продолжаться.

Если вы планируете приобрести жилье в Чехии, наши специалисты помогут вам в решении этого вопроса, в том числе посредством ипотечного кредита. Оформление ипотеки входит в комплекс наших услуг.

 

Условия кредитования

 

Условия предоставляемого кредита для иностранцев будут зависеть от нескольких факторов.Прежде всего, имеет значение наличие визы или ПМЖ в Чехии. Обладатели ПМЖ могут рассчитывать на процентную ставку около 2%. С видом на жительство (ВНЖ) процент будет немного выше – 3-4%. И, соответственно, если человек покупает недвижимость в Чехии, имея туристическую визу, ставка будет составлять 5% и выше.  

Ипотека предоставляется на срок от 5 до 30 лет. При этом возраст заявителя должен быть от 18 до 70 лет. Чешские банки могут профинансировать покупку жилья в размере 50-85%, в зависимости от типа визы,доходов и конкретной ситуации. Сумма кредита может составлять от 500 000 крон до 7 000 000 крон. Период фиксации ипотеки можно выбрать: 3, 5 или 10 лет.

Документы для ипотеки

Если вы проживаете в Чехии, то список документов на кредитную заявку будет коротким. Покупателю необходимо предоставить паспорт, биометрическую карту, трудовой договор с основного места работы, справку из банка о наличии денежных средств и официально оформленную ведомость по зарплате. Все заявки на ипотеку рассматриваются индивидуально для каждого заявителя. Первоначальный взнос обычно должен составлять от 15 до 30%. 

После того как заявка одобрена, необязательно нужно мгновенно предоставлять документы наприобретаемую жилую недвижимость. Одобрение действует на протяжении шести месяцев, а значит, все это время можно спокойно выбирать наиболее подходящий объект.

 

 Список документов на ипотеку:

1. Трудовой договор (лучше всего, если договор будет заключен на неопределенный срок), 

2. Расходные кассовые ордера или выписка из лицевого банковского счета, на который поступаетзаработная плата за последние шесть месяцев, 

3. Подтверждение работодателя о размере заработной платы по форме банка, 

4. Заявление на кредит, 

5. Договор остраховани и квартиры, 

6. Копия заграничного паспорта.

  

 Расходы:

1. 25.000,-крон – одноразовый платеж за обработку кредита, 

2.12.000-20.000,- крон за услуги нотариуса (одноразовый платеж, точная сумма зависит от стоимости квартиры), 

3. 2.000,-крон за услуги судебного переводчика при подписи нотариального протокола, 

4.4.000-8.000,- за перевод документов на чешский язык, 

5.5.000-6.000,- крон за страхование квартиры (ежегодный платеж, точная сумма зависит от стоимости квартиры и от общей площади), 

6. 2.000,-крон взнос за запись обременения в кадастр недвижимости, 

7. Готовый объект 3.900,- крон оценка квартиры. Строящийся объект 4.400,-, актуализация после сдачи объекта 1.500,- 

ИТОГО: одноразовый платеж – от 48.900,-крон. 

 

Если у вас остались вопросы по оформлению ипотечного кредита в Чехии, обращайтесь к нашим специалистам!